成都邛崃食品厂房出租，腌腊肉制品等企业合规建厂选址基地，通水电气-成都临邛厂房出租（源头房源）
项目整体实景
项目定位
一、行业现状与发展趋势腌腊肉制品行业整体保持平稳增长
一、项目基本参数
| 厂房面积 | 20000㎡ |
| 跨度 | 27米 |
| 办公面积 | 1000㎡ |
| 占地面积 | 39000㎡ |
| 电梯 | 有电梯 |
| 空地面积 | 10000㎡ |
| 层高 | 12米 |
| 现配电 | 1250KVA |
| 可配电 | 1250KVA |
| 分租 | 可分租 |
| 新旧程度 | 全新厂房 |
| 产权 | 有产权 |
| 较短租期 | 一年 |
二、项目概况
伴随食品安全监管持续收紧，产品溯源、亚硝酸盐管控等标准落地。小型手工作坊逐步出清，产业集中度持续提升
传统川味、广式腊味仍是市场基本盘，消费不再局限于节庆礼品。逐步向家庭日常餐饮渗透
消费升级驱动产品向低盐、低脂、清洁标签方向迭代，依托低温腌制、智能风干等新工艺。兼顾传统风味与健康需求
渠道结构持续变革，电商直播、社区零售拓宽全国市场，小规格即食产品成为重要增量。推动产业从季节性手工生产转向全年标准化生产
原料处理、低温腌制、真空滚揉、风干烟熏、熟化灭菌、真空包装、冷链储存全流程。对水、电、气、排污的稳定性与合规性要求极高
2.1 工业用水园区水质符合食品生产标准，单价3.9元/吨。恒压稳定供水，保障腌腊肉制品连续化、标准化生产
2.2 工业用电工业用电为10KV高压入户，经变压器降压输出380V动力电
315kVA以上变压器执行工业尖峰平谷电价，适配大型真空滚揉设备、恒温风干房、智能烟熏炉、高温灭菌机组、低温冷链仓储、全自动真空包装设备大功率持续运行
园区配备1250KVA大容量变压器，平均电价0.6–0.8元/度。可支撑多条腌腊肉制品生产线全天满负荷稳产
2.3 工业用气园区天然气主管网全线接入，内置专属调压站。稳压供气、参数恒定，用气单价3.3元/m3，大幅降低企业开户与管网改造成本
三、交通区位优势
- 通勤距离：4.2 物流交通赋能紧邻多条高速、快速路及318国道。距成都市区、双流机场约1h车程，冷链物流体系成熟，运输时效快、综合成本低
四、项目特色与招商方向
适合行业：食品加工及相关行业
招商方向：市场规模稳步扩容，行业正加速规范化整合。行业正推动传统工艺与工业化生产融合，自动化生产线、恒温控湿加工设施普及
合规保障：二、腌腊肉制品企业核心生产要素深度解析腌腊肉制品属于高耗水、高耗能、高盐高油有机物排污的肉制品深加工品类。属于肉制品加工重点消防管控品类
场地条件：3.4 空地园区预留20亩空地，可用于大型生产设备摆放、原料与成品分区堆放、环保预处理设施搭建
招商方向：集聚伊利、达能、水井坊、金忠肉业等头部食品企业，肉制品上下游产业链成熟
空间规格：三、园区硬件配套核心价值3.1 层高与承重园区单层厂房11米、两层厂房层高均为8米
空间规格：二楼承重800kg/㎡，首层重载设计，可完全适配腌腊肉制品大型滚揉设备、智能烟熏炉、恒温风干设备、灭菌机组、冷链仓储设备、全自动包装生产线进场安装
空间规格：彻底解决普通厂房层高、承重不足、大型肉制品设备无法落地、土建改造成本高昂的痛点
设备配套：3.2 消防与货梯腌腊肉制品生产涉及高温烟熏热源、油脂物料、木质熏料、包装耗材堆放。园区全覆盖丙二类喷淋消防系统，完全适配腌腊食品生产消防规范
设备配套：配套5吨重型货梯，满足生鲜原料、腌制半成品、熟制成品高效垂直转运。轻松通过消防、安监、SC审核，保障企业安全生产、稳定运营
交付状态：可容纳17.5米大货车自由进出，高效适配年货旺季爆单周转与大批量订单交付
品质状态：有效规避生熟物料混杂、交叉污染、风味串味问题，同时为企业后期产能扩建、设备升级、新增恒温风干车间预留充足空间
项目亮点：园区采用标准化雨污分流体系，独立工业污水管网直通市政主干网。生鲜肉类原料、香辛腌制配料、包装耗材、烟熏设备运维、第三方食品质检配套齐全
场地条件：适配腌腊肉制品全国铺货、年货礼盒配送、连锁餐饮及预制菜大批量订单交付。4.3 人力配套赋能园区紧邻城区，办公、食堂、生活配套完善
合规保障：4.4 增值服务赋能园区深耕食品肉制品产业多年，专业团队全程协助腌腊肉制品企业SC办证、环评备案、肉制品洁净车间规划、生熟分区、恒温车间合规整改
五、厂房实景
厂房实景图
园区实景图
周边配套实景
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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