人人乐：出售土地对公司影响不大“中性”评级

招商引资葛毅明135246785152年前 (2024-09-21)成都厂房出租出售招商361

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　12月22日，公司下属成都配销公司参与了郫县国土资源局关于安德镇两路口社区7社、园田村8社的国有建设用地使用权的竞标，成功竞得该宗国有建设用地使用权。地块出让面积为18.25万平米（合273.73亩），成交价格人民币4379.68万元。由于公司之前支付的3094万元对应396亩土地，因此实际土地价格从7.81万元/亩增至16万元/亩，价格上涨8.19万元/亩，增幅为104.87%。自2008年~2011年的年化增值幅度约为27%，我们认为价格变化在合理区间内。此次竞拍仅是由于相关政策及土地价格变化，为完善项目的土地使用权相关手须而进行的，并不会对公司经营造成重大影响。

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