今日，成都都江堰市一宗城镇住宅用地在成都市公共资源交易中心开拍。

　　据出让文件显示，本次出让地块面积为104.1459亩，位于都江堰市银杏街道壹街社区，都江堰市政务服务中心东侧。

　　土地用途为纯住宅用地，可开发体量17.36万平方米，最高限高60米，容积率2.5，起拍楼面地价为3900元/平方米。拍卖以增价方式自由竞价，拍卖宗地均采取“设置土地最高限价+竞无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

　　最终，该宗地被四川西部南山实业有限公司底价竞得，成交总价6.76亿元，成交楼面地价3900元/㎡，溢价率0%。这也是继4月20日南山集团联合兴城人居（成都建工地产）竞得都江堰青城山镇约98亩纯住宅用地（容积率1.5、楼面地价约3200元/平米）以后，南山的再次出击。

　　宗地位置：都江堰市银杏街道壹街社区

　　“每两个成都人，就有一个想住在都江堰。”在老成都人的置业规划中，在都江堰有一套属于自己的房子成为了必选项。盛夏酷暑，这座“成都后花园”为太多的市民带来了清幽与凉意。

　　都江堰的城市魅力令人无法抗拒。这个拥有4500年文明历史、2000多年建城史，21处国家级文化旅游资源的“成都后花园”，也是全球为数不多的同时拥有世界文化遗产、世界自然遗产、世界灌溉工程遗产的“三遗城市”。

　　作为成都生态宜居最有力的承接地，都江堰近年来凭借得天独厚的自然优势，不可复制的历史文脉以及强劲的上升态势，受到了越来越多的关注。现阶段，都江堰已云集了包括：融创、成都城投、兴城人居、龙湖、四川交投、碧桂园、绿城等众多实力房企。

　　伴随着成都融创文旅城开业以及千亿产业项目落地开工，都江堰再度点亮了“高光时刻”，旅游之都变身时尚之都；生态小城变身宜居热土，不少置业都江堰的市民已经享受到了城市更新的第一轮红利，越来越多的购房者接踵而至。

　　2020年至今，都江堰境内共计成交涉宅土地13宗，区域投资价值颇受市场认可。今日拍出地块位于都江堰市政务服务中心东侧，是都江堰城区政务、商务高度集中的区域，也可称之为都江堰的黄金CBD。

　　值得注意的是，宗地位于壹街区TOD项目规划范围，项目定位为城市生活服务副中心，兼具文化展示、商业和住宅开发。地块所在区域土地资源较为丰富，后期还将陆续有高品质地块面世。

　　值得一提的是原计划8月19日，要拍卖都江堰四宗土地，全部是纯住宅用地，容积率都不超过2.5,；不过有三宗在8月18日因故终止了拍卖，只有宗地三进行了拍卖，最终被南山集团底价竞得。关于后续地块的情况，成都日报也会持续跟进。

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