3房网讯：2021年4月成都光华商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第33名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第9名（排名取自3房网第2021年第15周的排行数据），写字楼出租均价2.16元/㎡·天，与上月持平。该商圈共有写字楼楼盘17个，热度较高的楼盘包含：光华中心、西环广场、中铁西城写字楼、优诺国际、中海大厦、仁和春天广场、浣花国际广场、瑞光大厦。

　　（一）光华中心写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价2.65元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价12055元/㎡，与上月持平，静态投资约为12年。地址为光华北三路98号，楼盘的总层数为21层，建筑面积110000㎡，占地面积76000㎡，标准层面积1300㎡，标准层高3.40m，开发商为成都国嘉志得置业有限公司，物业公司为成都国嘉物业管理有限公司，物业费9元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（二）西环广场写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价1.91元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价12793元/㎡，与上月持平，静态投资约为18年。地址为光华东三路489号，楼盘的总层数为18层，建筑面积130000㎡，占地面积52823㎡，标准层面积1238㎡，标准层高4.00m，开发商为四川中拓房地产股份有限公司，物业公司为成都丽晶物业管理有限公司，物业费14元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（三）中铁西城写字楼写字楼房源挂牌量为14套，写字楼出租均价1.56元/㎡·天，与上月持平。地址为光华大道一段光华东三路496号，楼盘的总层数为14层，建筑面积800000㎡，占地面积192096㎡，标准层面积1200㎡，标准层高3.30m，开发商为成都中铁蓉丰置业有限公司，物业公司为中铁太平，物业费5元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（四）优诺国际写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.9元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价11422元/㎡，环比下跌1.12%，静态投资约为11年。地址为青羊大道99号，楼盘的总层数为22层，建筑面积30683㎡，标准层面积1500㎡，标准层高3.40m，开发商为成都博瑞房地产开发有限公司，物业公司为成都博瑞物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（五）中海大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.53元/㎡·天，与上月持平。地址为龙腾东路36号，楼盘的总层数为14层，建筑面积35031㎡，占地面积7125㎡，标准层面积2100㎡，标准层高3.75m，开发商为中海兴业（成都）发展有限公司，物业公司为中海物业管理公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（六）仁和春天广场写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.33元/㎡·天，环比上涨65.25%。地址为二环路西二段19号光华大道口(光华大道与西二环路交界处)，建筑面积136957㎡，占地面积19333㎡，标准层面积1200㎡，开发商为成都春天房地产开发有限公司，物业公司为成都仁和春天物业管理有限公司，物业费4元/平方米·月。

　　（七）浣花国际广场写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价6.67元/㎡·天。地址为成都青羊宫斜对面，楼盘的总层数为20层，建筑面积115737㎡，占地面积18839㎡，标准层面积1670㎡，标准层高4.00m，开发商为成都乐地投资有限公司，物业公司为四川悦华置地物业管理有限公司，物业费9元/平方米·月，停车位地下580个。

　　（八）瑞光大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.67元/㎡·天。地址为清江东路59号，楼盘的总层数为9层，建筑面积13000㎡，占地面积8000㎡，物业公司为成都中骏物业（国家二级资质），物业费2元/平米·月，停车位地上100个、地下400个。

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