12月8日，成都公共资源交易 将以拍卖方式组织出让5宗国有建设用地。

　　12月8日，成都公共资源交易 将以拍卖方式组织出让5宗国有建设用地，其中包括龙泉驿区龙泉街办北泉路以北、龙泉二中以东地块，都江堰市玉堂镇石牛社区地块，都江堰市石羊镇徐渡村5组地块，都江堰市石羊镇徐渡村4、5组地块以及邛崃市司马大道南侧、318国道西侧地块，出让面积约104.66亩。

　　显然，今天的焦点争夺将在龙泉驿区龙泉街办北泉路以北、龙泉二中以东地块展开。

　　从官方给出的土地位置来看，地块位于龙泉皇冠湖板块内， 龙泉二中，场地四周道路包括驿都中路、百泉路、龙平路等，与地铁2号线龙平站直线距离一公里不到，周边有玺印上院、怡和新城、瑞丰苑等项目，居住氛围浓厚，而目前地块周边在售项目较少，对开发商而言是一次 的拿地机会。

　　从用地强度来看，地块净用地面积42.99亩，大可建面积14.3万方，起拍价400万元/亩（折合楼面价1200元/平），4.0＜容积率5.0，规划用地使用性质二类住宅用地，指标上可以初略判断场地未来将会以刚需产品呈现，而竞争对手则将是两公里开外的绿地、铁建、新希望联合开发项目皇冠湖壹号以及 次进入成都的龙泉新城吾悦广场，未来销售压力较大。

　　另外，需要指出的是，竞得人须按本宗地既定的安置房修建方案进行开发建设，须提供217套返迁安置房，且返迁房回购单价约5800元/平。西南财经大学经济学院副教授、博士生导师刘璐预测，地块的终成交价格会控制在1669.1元/平方米到1724.88元/平之间，溢价率评估在40%左右的样子。

　　终，二号宗地都江堰市玉堂镇以57万元/亩，由都江堰欣瑞市场经营管理有限公司竞得；一号宗地龙泉驿区龙泉街地块流拍、三号宗地都江堰市石羊镇地块流拍、四号宗地都江堰市石羊镇地块流拍、五号宗地邛崃市司马大道地块流拍。

　　一号宗地：龙泉驿区龙泉街办北泉路以北、龙泉二中以东

　　规划用地使用性质：二类住宅用地（可兼容的商业建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例不大于10%）

　　二号宗地：都江堰市玉堂镇石牛社区

　　竞得者：都江堰欣瑞市场经营管理有限公司

　　三号宗地：都江堰市石羊镇徐渡村5组

　　容积率：大于1.0且不得大于1.5。

　　规划用地使用性质：二类居住用地，可兼容20%商业建筑面积。

　　四号宗地：都江堰市石羊镇徐渡村4、5组

　　容积率：大于1.0且不得大于1.8

　　规划用地使用性质：二类居住用地，可兼容20%商业建筑面积。

　　五号宗地：邛崃市司马大道南侧、318国道西侧

　　规划用地使用性质：二类居住用地（可兼容的商业面积比例小于计入容积率建筑面积的20%）

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