氢地产消息，都江堰幸福街道约60亩住宅用地正在转让，其开发主体100%股权挂牌价2.1亿元。

　　据悉，该开发主体为成都市鑫盛腾置业有限公司（简称鑫盛腾置业），成立于2022年12月，由成都市长峰钢铁集团有限公司（简称长峰钢铁集团）持股100%。

　　长峰钢铁集团前身为成都青城钢铁厂。原青钢厂是国有企业，始建于1970年。

　　2002年，原青钢厂改制重组后，更名为长峰钢铁集团。

　　规模方面，长峰钢铁集团总资产20.6亿元，占地面积870余亩，职工总数1000余人。

　　主业方面，长峰钢铁集团现有40吨电弧炉4座，全连轧棒材轧制生产线两条，全高速线材轧制生产线万吨。

　　公开消息显示，其曾入围“2021四川民营企业100强”。

　　鑫盛腾置业的主要资产为都江堰幸福街道约60.57亩二类住宅用地，地块计算容积率1.6。

　　土拍信息则进一步显示，这宗土地有20%的商业占比，同时，还有相关配建要求——宗地内临岷江华庭须设置一条9米宽的公共开敞通道。

　　建筑设置有限高要求：建筑屋脊高度不得超过23米，临河建筑屋脊高度不得超过17米。

　　地价方面，这宗土地成交总价约3.03亿元，成交楼面地价4687.5元/平米，成交时间为2022年12月。

　　地块周边城市配套、生态资源较为丰富。

　　城市配套方面，周边有百伦广场、玉垒生活广场、泡桐树小学（都江堰校区）、都江堰市解放幼儿园及医院等。

　　生态资源方面，地块北侧临蒲阳河，东侧与观景路约150米，西侧靠近都江堰景区。

　　项目建设方面，由于土地整合和历史遗留问题等各种因素影响，致使长峰钢铁集团无法有效开展受让土地项目建设的相关工作。

　　为此，经请示，将《国有建设用地使用权出让合同》补充协议约定的受让土地建设项目2024年1月16日开工，2027年1月16日前竣工的约定时间按照实际土地移交日期相应顺延。

　　最后来看区域市场，据成都房小团数据，都江堰新房参考均价为11330元/平米，二手房挂牌均价为7760元/平米，二手房参考成交价7432元/平米，环比微跌。

　　除此之外，嘉威都江堰80亩、都江堰新城建设13亩、中诚投都江堰25亩等项目等均处于待开发状态。

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