9月1日，成都市龙泉驿区十陵街道一宗商兼住土地拍卖，面积48.66亩，起始楼面价4250元/㎡。最终，该宗地由四川中鸿博悦房地产开发有限公司竞得，成交楼面地价4300元/㎡，溢价率1.18%。

　　值得注意的是，该地块宗地在6月24日因故终止拍卖，再次挂出，出让条件没有调整。

　　从地图位置来看，宗地位于成洛路以北、蜀王大道北段以西。北侧为华润于今年5月28日竞得的近100亩地块，西侧紧邻6月24日成交的佳兆业地块，南侧与中海御湖世家相隔不远，与成都大学直线米。

　　土地竞得企业，四川中鸿博悦房地产开发有限公司是一家新公司，于2020年8月19日在龙泉驿区完成注册，注册资本金为1亿元，分别由成都市君强房地产开发有限公司（占股60%）、中方国钰集团有限公司（占股40%）两家公司控股。中方国钰集团官网显示，该公司成立于2017年，总部设中国北京，是一家从事投资业务、财富管理为一体的多元化综合金融服务平台。

　　今日出让地块面积虽然不算大，但配建要求并不低。

　　地块出让要求显示，宗地商业用地属于产业发展用地，须用于发展高端酒店、特色商业街区等服务业产业； 竞得人须建设总建面不低于3万平方米（含地上计容建面2.5万㎡，地下计容建面5000㎡）的符合五星级标准的国际化酒店，总投资不低于5亿元人民币（不含土地出让价款和持证准用指标价款）；

　　竞得人须自持商业建面比例不低于总商业建面的70%（其中酒店地上计容建面2.5万㎡须100%自持），在宗地出让年限内不得整体或分割销售；

　　竞得人建设的酒店须委托国际知名酒店管理集团进行管理，并引入该酒店管理集团旗下的超高端品牌入驻； 竞得人待酒店主体结构封顶后，方能办理住宅部分房屋预售许可，且办理房屋预售许可的面积不大于住宅部分的50%；酒店建成投运后，方可办理剩余住宅部分房屋预售许可；

　　在满足宗地项目机动车车位规划设置要求得前提下，竞得人还须配建并无偿移交地下停车场一处，建面不小于7000㎡，机动车泊位数不少于200个；

　　竞得人按高标准（单价不应低于600元/㎡）配建3025.05㎡代征绿地景观绿化。

　　截至8月31日，十陵版块已诞生4宗万元地块，最高楼面价15950元/㎡。区域内已经入驻万科、中梁、龙湖、首开、华润、蓝光、邦泰、佳兆业等品牌房企，其中不少项目呈现为现房。而去年拿地的企业，目前项目都处于有序建设中。

　　今年初，成都市规划和自然资源局一口气公布了龙泉驿十陵片区5幅最新调规图，条规内容主要包括：加密区域路网，形成横纵相间的道路体系；增加区域公共配套设施用地，形成多个15分钟内公共服务中心；区域内蓝绿空间、市政工程进行相应优化与升级。随着大运会正式进入一周年倒计时，十陵的整体面貌也将有进一步提升，各种公共配套正在有序建设。如今这宗体量不小的商住地成功成交，未来也将填补十陵区域大型商业体的空缺。（封面新闻记者 黄益辉）

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