卖方在房屋买卖过程中需要提供以下文件：

　　4、原购房发票(复印件)、原购房合同

　　9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续

　　买方在购买房屋时需要提供以下文件：

　　4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明

　　5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单

　　7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续

　　在房屋交易过程中，需要注意以下事项：

　　1、查清房屋权属，尤其是该房屋是否为共有

　　3、户口情况，卖方的户口一定要迁出，否则容易出现纠纷

　　4、买卖合同要注意明确以下易被忽视的费用：房屋维修基金、房屋内自有的设备清单(可能是物业管理单位提供的)、水电煤、上网费用等等

　　以上是房屋买卖所需的手续及注意事项，希望对大家有所帮助。

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