凤栖谷一期全面完工！

admin1年前 (2025-01-24)成都厂房出租出售招商334

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　　科技创新成果转化基地（一期）项目

　　园区迎来了 “开园即入驻” 的开门红

　　——成都天齐聚合新材料技术有限公司

　　凤栖谷科技创新成果转化基地项目坐落于天府新区科学城凤栖湿地片区，位于天府大道东侧、科学城中路以南，共占地约123亩，总建筑面积约35万平方米，规模宏大。项目分两期建设，如今一期厂房已建成，其中头部、二批次已达到企业入驻条件；二期科研办公及生活配套正在加速建设中。

　　作为天府新区首个都市工业上楼项目和“研发+生产”的双重承载地，凤栖谷科技创新成果转化基地项目肩负着重要使命，它以构建工业上楼空间载体为核心，未来将成为天府新区培育新质生产力、发展新经济、实现科技成果转化的重要载体。

　　“工业上楼、向上借地”，是园区解决新区工业用地较少问题的良方。不仅巧妙地借高层楼宇拓展用地，通过分层布局生产区域、打造空中连廊联通建筑群等设计，将企业生产环节高效整合于垂直空间，实现土地集约利用，大幅提高产业链协同效率，还将都市工业上楼“五要素”和公园城市理念相结合，博采新加坡、深圳等地都市工业项目之众长，兼顾经济价值和生态价值，注重环境友好、环保安全、减振隔振、绿色低碳。其中科研部分按照三星级绿色建筑标准规划设计，以特色园区构建新区3.0产业新空间。

　　为了让企业入驻得更舒心，园区在配套设施上也是下足了功夫。科研配套和厂房配比设定为接近 5:5，产业工人倒班房、企业高管人才公寓、园区食堂、商超快递和企业展示空间等一应俱全，致力实现配套不出园的“生产型办公”产业社区。同时在部分入驻区域规划设置3D打印车间等功能性房间66间，并配备休息区、客服区等工业精装修房间54间，有效提升产业服务竞争力。

　　巧妙的是，园区还将湿地景观自然地融入建筑之中，在园区及周边空地共布设绿植130余种，打造约4800平方米“雨水花园”，沿建筑两侧约10000平方米的延展绿地宛如绿色丝带，让工业建筑和湿地景观交织渗透，相得益彰。

　　“建设即招商，开园即入驻”，作为凤栖谷科技创新产业园的重要组成部分，凤栖谷科技创新成果转化基地（一期）的完工使产业园的发展有了质的飞跃。记者了解到，凤栖谷科技创新产业园当前已招引天齐聚合、傲势科技、数智检测、嘉兆电子共4家企业，其中首家入驻企业——成都天齐聚合新材料技术有限公司已正式入驻园区。

　　据介绍，凤栖谷科技创新产业园作为成都科学城高新技术产业园区（筹）内科研院所、科创企业就近转化平台，结合区域内产业发展基础，针对“航空航天（低空经济）、集成电路、新材料”三大园区主导产业，规划了“研发中试、检验检测、生产制造”三大功能区。招商引智层面，则坚持“圈链构园”，以构建产业链、生态圈的思维开展招商，按照边建设、边招商的思路，与政府、商协会、企业等形成合力。不仅以“定制招商”落地上市企业天齐新材料总部生产及研发基地，年底实现试生产，同时通过“在地转化”与多个科研院所、高校合作，搭建中试熟化、成果转化平台。

　　“我们的专业运营管理团队还将常态化开展‘进解优促’工作，深化‘一企一专员’服务模式。”据成都天投集团相关负责人介绍，在配套服务上，未来将充分整合成都天投集团内部资源，搭建金融配套服务体系，同时提供天投桐堂人才住房保障，天投央厨服务园区餐食供应，联合T²咖啡、购物中心（方圆荟）以及与红旗连锁、万科天投泊寓、华西第二医院合作打造优质生活配套，为入园企业提供全生命周期服务保障。