2月20日，成都春节后首场土拍上演，郫都区和邛崃市两宗商兼住用地共356亩，底价成交。

　　两宗土地，均位于区域内重要产业布局地，出让条件严苛，定向要求明确，成都节后首场土拍，又透露了什么信息呢？

　　据成都市公共资源交易中心显示，1号宗地位于郫都区德源镇同心村一、二、六、七社、村民委员会，柏林村一社，为361亩(其中出让面积 278亩)的商兼住用地，最终由成都华通成科技有限公司111万元/亩底价竞得，折合楼面价649.4元/㎡。

　　2号宗地位于邛崃市羊纵七线西侧、融捷项目北侧，为77亩的商兼住用地，最终由成都融捷能源材料有限公司103万元/亩底价竞得，折合楼面价772.5元/㎡。

　　值得注意的是，本次出让的2宗地均位于区域内重要产业布局地，因此出让条件严苛，定向要求明确。

　　如郫都区地块，属于郫都区定位为“双创高地、生态新区”的创客小镇菁蓉镇范围内，要求宗地配建智慧全产业链中心，配建并自持国际五星级标准以上品牌酒店、国际知名品牌学校、国际化会议中心，住宅物业定向于成都电子信息产业功能区中央商务服务区入驻企业及员工职住需求等。同时，要求里还提到，如果竞买人没有落实准入产业条件，将被收取土地款30%的罚金。

　　而邛崃市地块，因地处天府新区邛崃产业园区范围内，要求宗地配建并自持用于建设电池材料、单体电芯、电池模组等动力电池研发、培训中心和办公用房，住宅物业全部用于建设租赁住房，并定向出租给天府新区邛崃产业园区企业职工。

　　2016年8月底，经国家省市批复，《四川省成都市郫县大众创业万众创新示范基地建设工作方案（2016-2018年）》面向社会公布，郫都区“ 电子信息和双创产业基地、国际化都市新区”的定位目标得以明确。

　　而根据《方案》，菁蓉镇将定位为“双创高地、生态新区”，打造成为具有国际水准的创客小镇。作为全国首批28个双创示范基地、成都市3个众创空间引领区之一的菁蓉镇，目前已形成众创空间118.95万平方米，聚集大数据、无人机、新材料、生物医疗、VR/AR技术等新兴产业项目2001个。

　　菁蓉镇空间布局示意图 来源：菁蓉镇官网

　　天府新区邛崃产业园区，成立于2005年9月，位于邛崃市羊安镇东南侧，是成都市21个工业集中发展区及10个重点工业布局点之一。2017年1月18日，经成都市经信委批复，羊安工业园区正式更名为天府新区邛崃产业园区，成为天府新区成都片区的有机组成部分，纳入天府新区统筹规划和管理。

　　园区已有立邦新材料、兴云新能源电池电芯等数十个项目，涉及新材料、新能源、生物医药、食品饮料及文旅服务业等多个领域。

　　图片来源：天府新区邛崃产业园区官网

　　一号宗地：郫都区德源镇同心村一、二、六、七社、村民委员会，

　　净用地面积：361.43亩，其中净出让面积278.31亩

　　净用地面积：240952.11平方米，其中净出让面积185540 平米

　　使用年限：住宅70年、商业40年

　　二号宗地：邛崃市羊纵七线西侧、融捷项目北侧

　　使用年限：住宅70年、商业40年

　　竞得人：成都融捷能源材料有限公司

　　封面新闻记者 毛茂沙返回搜狐，查看更多

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