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　　今日，成都有一宗土地拍卖成交，竞得者为“中国金茂+成都城投置地”。

　　该地块属于成都市龙泉驿区十陵街道，面积约58亩，成交价为楼面地价15500元/㎡，配建并无偿移交统筹住房面积比例9％，创下了十陵板块的蕞高真实成交地价。

　　事实上，这块纯住宅用地，就在成都的主城区东三环外侧，紧邻三环路，空间位置上无疑属于成都核心主城区。所以，该地块，吸引了招商、龙湖、龙光、金茂+城投、德商、新希望、正荣、佳兆业等9家实力房企争夺。

　　据悉，12月8日，成都原本有金牛区和龙泉驿区两宗地入市拍卖，不过，一号宗地金牛区地块因故终止。

　　今日，中国金茂联合成都城投竞得的东三环外侧龙泉驿区十陵宗地，原计划于10月14日上市拍卖，后因故终止。此前，该宗地起始楼面地价为9800元/㎡，本次重新上市拍卖，该宗地起始楼面地价上浮了3700元/㎡，来到13500元/㎡。

　　资料显示，二号宗地，龙泉驿地块宗地编号为LQ17(252):2020-17，位于龙泉驿区十陵街道三环路以东、友谊路以北，为住宅用地，净用地面积57.52亩，容积率仅1.5。

　　该地块采取“设置蕞高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。数家房企参与叫价，经过多轮激烈竞拍，蕞终中国金茂联合成都城投置地，以成交楼面地价15500元/㎡，配建无偿移交统筹住房面积比例9%，竞得该地块。

　　据媒体公开报道，今日联合中国金茂拿地的主体公司为成都开元锦澜置业有限公司。天眼查显示，成都国资委下属企业成都城投置地（集团）有限公司持有开元锦澜100％股权。

　　据“成都地产界”了解，该地块属于十陵板块。近3年来，该区域土地市场逐渐升温，随着中海、龙湖、华润、蓝光、佳兆业、邦泰等房企的进驻，特别是“大运会”即将到来，周边基础设施等建设亦逐步改善。其新房价格和土地价格亦持续走高。

　　该宗地北侧就是邦泰集团以 12520元/㎡拿下的81.3亩地块，目前邦泰宽语项目售楼部已经试开放。另外，佳兆业在今年6月以15950元/㎡拿下的59.38亩地块，即佳兆业珑樾壹号也即将开盘。

　　区域在售新房价格方面，除邦泰、佳兆业等项目暂未入市之外，在售的首开龙湖景粼玖序洋房在售均价2.2万/㎡起，华润时代之城洋房、高层均价1.9-2.1万/㎡，蓝光未来1.9—2.6万/㎡、中梁壹号院洋房2万/㎡起，中海御湖世家叠拼350万/套起。

　　该地块位于东三环外侧，紧邻三环路，虽然轨道交通方面目前距地铁4号线公里，不过未来该区域规划有9、31、32号三条地铁线。参考西三环的位置，目前有中铁建·西派金沙，龙湖·青云阙等项目，精装售价都能够达到3万元/㎡以上。

　　以中国金茂的豪宅打造能力，该地块又在东三环，携大运会之天时地利，在青龙湖畔1.5的容积率，可以预见城东又一座“金茂府”即将到来。2017年，金茂以地王之姿首入成都，呈现了成都金茂府顶级豪宅，此后未有在传统五城区或三环周边拿地，此次央企联手成都本土国企取得东三环地块，属补仓成都。返回搜狐，查看更多

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