成都市这个高科技工业房产被人拿下了！

　　近日，在成都市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，位于成都市温江区海峡两岸科技产业开发园的土地使用权及其上的在建工程、附属配套设施整体进行拍卖，起拍价7189万元，拍卖吸引了3个人报名竞拍，不过竞拍并不激烈，只进行了4轮短暂的加价竞拍就结束了，以7219万元成交，成交价只比起拍价高出了30万元。

　　此次成都市拍卖的，实际上是一个在建的工厂，工厂为成都迪威视讯科技有限公司所有，这个工厂跟普通制造工厂还有点不一样，更像研发类的工厂，工厂的建筑物装修用了大量的玻璃窗。工厂土地使用权面积48148.86平方米，约72亩，在建工程建筑面积约63800.23平方米，为五层的混合结构厂房，1、2、3、4号楼连为一个整体，另外的两号楼连接为一幢“品”字形建筑，建筑已基本竣工，只是没有竣工验收办理房产证而已，建筑样式为办公及工业厂房。

　　虽然此次拍卖属于法拍，但是拍卖的是工业房产，根据当时土地出让要求，此次拍卖，对于竞得者也是有要求的，该工厂入驻企业要求固定资产投资不低于400万元/亩(含拍卖资金及项目再投入资金)。项目投产后头部年税收不低于10万元/亩，第二年税收不低于 20万元/亩，第三年及以后每年税收不低于 30 万元/亩。而且要有超过2亿元的资信证明。

　　而从拍卖结果来看，蕞终拍下这个大型工厂的是一家刚成立不久的新公司，竞得者为成都鑫誉城科技有限公司，该公司今年10月24日成立，成立一个星期后就拿下了这个工厂。该公司有两个股东，注册资本1000万元。

　　按照工厂的建筑面积计算，此次拍卖的成交单价为1131元/平方米，大家觉得这个价格便宜吗？拿下这个工厂，后续再进行一些装修就可以入驻办公了，个人觉得还是比较便宜的。工厂位于温江区，处在崇州市和成都中心城区之间，虽然离成都中心城区有点远，但是这个地方还是聚集了很多企业入驻的，包括青岛啤酒、娃哈哈、药明康德等，还有西南财经大学(柳林校区)等多所高校。

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